Barkmolenstraat 3

NIEUWE WOONPLANNEN?

RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN, DICHTBIJ DE BINNENSTAD
Op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden? Aan de Barkmolenstraat vind je deze fijne gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel A+. De woning is gunstig gelegen in de gewilde wijk De Meeuwen, een groen opgezette wijk aan de rand van de gezellige binnenstad van Groningen. Naast maar liefst 5 ruime slaapkamers heeft de woning een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping met mogelijkheden als werkplek, speel- of hobbyruimte. Met vloerverwarming op de begane grond en energielabel A+ biedt deze woning een comfortabele en duurzame basis voor jouw toekomst.

LOCATIE EN VOORZIENINGEN:
Gelegen in de populaire en centraal gelegen wijk De Meeuwen; Binnenstad van Groningen op loopafstand; Supermarkten, basisschool, kinderopvang en diverse andere voorzieningen in de nabije omgeving; Nabij de gezellige Oosterpoort met horeca en andere stedelijke voorzieningen; Vlakbij het UMCG; Goede verbindingen met het openbaar vervoer; Station Groningen Europapark en het Centraal Station op korte afstand; Uitvalswegen A7 en A28 eenvoudig en snel bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal ca. 5 m²;
Toilet;
Lichte woonkamer met vloerverwarming ca. 21 m²;
Trapkast met handige inzetkast;
Keuken met inbouwapparatuur ca. 9 m².

EERSTE VERDIEPING:
Overloop ca. 6 m²;
Badkamer ca. 5 m² met wastafel, douche en toilet;
Ruime slaapkamers ca. 12 m², ca. 11 m² en ca. 7 m².

TWEEDE VERDIEPING:
Multifunctionele ruimte/overloop met vaste kasten ca. 13 m² (eventueel extra slaapkamer te maken);
2 slaapkamers ca. 11 m² en ca. 9 m²;
Was - en CV-kast ca. 2 m².

TUIN:
Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten met eigen houten berging (ca. 6 m²) en achterom.

PARKEREN:
Betaald parkeren in de directe omgeving. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Vraag naar de voorwaarden bij de gemeente Groningen.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
Vijf slaapkamers;
Energielabel A+;
Lichte woonkamer;
Vloerverwarming op de begane grond;
Dak vernieuwd in 2020;
11 zonnepanelen (2021);
Zonnige tuin op het zuidwesten;
Zonwering op het zuidwesten op alle verdiepingen;
Korte afstand tot het centrum;
Kindvriendelijke omgeving.

BEZICHTIGING PLANNEN?
Pieter van Meurs neemt ruim de tijd voor een bezichtiging, denkt actief met je mee en beantwoordt graag al je vragen, zodat je de woning én de omgeving in alle rust kunt ervaren.

TOELICHTING METING GEBRUIKSOPPERVLAKTE:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI) conform de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een zo eenduidig mogelijke wijze de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het inmeten.